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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34219
경기도 부천시 원미구 중동 898-11 아이캐슬 5층501호
126,000,000원
88,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,160,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.439㎡(4.9727974999999995평)
건물면적
27.07㎡(8.188675평)
₩ 청구액
137,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음.
별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정88,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자변OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""부천시민회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철(중동역)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서, (사용승인일:2014.04.02) 외 벽 : 파벽돌 및 스톤코트 마감. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
'다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회