0 / 8
유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34217
경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 아람빌 2층201호
234,000,000원
163,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,460,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.6336㎡(7.451664평)
건물면적
45.025㎡(13.6200625평)
₩ 청구액
147,228,509원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정163,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자인OO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임
교통상황
본건 남서측 직선거리 약 400m 지점에 서해선 ""소새울역""이 소재하고 있고, 인근 소사로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
건축물대장상 전유부분 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측, 남측으로 각각 노폭 약 6m, 5m, 3m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
216,947,368원
평균매각가
151,165,300원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.1회