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신건
🏬업무시설
부천지원
2025타경34216
경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1018호
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.18㎡(1.8694499999999998평)
건물면적
19.8949㎡(6.01820725평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대내 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 김포골드라인 ""풍무역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 ~지상10층 중 10층 1018호로서, (사용승인일:2020.02.11) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: pvc새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로 및 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 복층구조임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
140,800,000원
평균매각가
84,596,887원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1회
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