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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    부천지원
    2025타경34213
    경기도 부천시 원미구 중동 1168 디아뜨1 8층822호
    88,000,000원
    61,600,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    55,440,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    5.3904㎡(1.630596평)
    건물면적
    27.39㎡(8.285475평)
    ₩ 청구액
    149,849,863원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.25
    2025.08.26

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      61,600,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      88,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OO
    • • 채무자겸소유자
      채OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 임차권자
      한OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천우체국"" 동측에 인접 위치하며, 주위는 대단위 본 건물과 유사한 형태의 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 주상복합지대로 이루 어져 있습니다.

    교통상황

    대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분이내 거리에 지하철7호선 부천시청역이 소재하여 교통여건은 양호한 편입니다.

    건물의 구조

    대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 11층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

    이용상태

    대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 세로장방방형의 토지로, 업무시설 및 1,2종 근린생활시설(디아뜨1) 부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본 건물 남측으로 폭 약 25미터 정도, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약15미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기국제통상고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대보호구역(성빈센트유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    505,891,413원
    평균매각가
    311,286,747원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.3회