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유찰 2회
🏘️근린생활시설
부천지원
2025타경34200
경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호
209,000,000원
102,410,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
42.29㎡(12.792724999999999평)
건물면적
71.25㎡(21.553124999999998평)
₩ 청구액
118,284,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
현장에서 만난 전입세대주 김원자의 동거인 이선병을 면담 후 안내문 교부함. 본인은 직장관계로 다른 곳에 거주하다 2025.8.22.자로 이곳으로 다시 전입했고, 임대차계약서상 본인이 임차인으로 기재되어 있다고 함. 보증금 7,000만 원 차임 40만 원이고 2025. 8. 26.자로 법원에 임대차관리신고 하였다고 하였음.
주민등록등본에 등재된 자와 위 이선병을 임차인으로 각 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정102,410,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰146,300,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자엠OOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자창OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 고강동에 위치하는 ""고강선사유적공원"" 남서측인근의 ""스타파크힐"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
남측으로 접한 도로를 통하여 역곡로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층건내 2층 202호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.17.
이용상태
공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 현황세로(지적상 소로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었는 바 경매진행시 재확인 요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대내역은 미상임. 2.집합건축물대장에 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있음.