0 / 21
유찰 4회
🏠도로
부천지원
2025타경34199
경기도 김포시 통진읍 가현리 296-20
530,866,360원
127,461,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
228,272,534원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
481,439,120원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.25
목록2. 부동산 내용과 동일함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있고, 외국인체류확인서에도 1명이 등재되어 있어 이들을 각각 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정127,461,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰182,087,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰260,124,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰371,606,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰530,866,360원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인오OO
- • 임차인O OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현2리 노인복지회관"" 남동측 인근의 토지로서 주위는 취락지대, 농경지, 공업용부동산 등이 혼재하는 도시근교 녹지지역으로서 주변환경은 보통시됨.
교통상황
북동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 자루형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 장병형의 평지로서 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) : 동일사항임. 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외벽 : 외장타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감. 창호 : 페어그라스 샤시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
일부 소재하나 구조, 규모, 이용상황으로 보아 영향 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
916,821,255원
평균매각가
392,205,333원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회