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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34197
경기도 부천시 오정구 내동 18-5 플로채 102동 2층203호
192,000,000
94,080,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
136,320,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.20(6.72평)
건물면적
35.11(10.620775평)
₩ 청구액
242,114,681원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    94,080,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    134,400,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브지붕) 5층 건물내의 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2015.6.29.) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 미장스톤 마감 등 창호: 하이샷시 창호 임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택단지형다세대주택)으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인 못함)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-111호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-131호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
207,777,778
평균매각가
151,227,026
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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