0 / 15
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34195
경기도 부천시 원미구 도당동 32-13 대영스카이 에이동 5층501호
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,820,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.1868㎡(7.619007평)
건물면적
45.47㎡(13.754674999999999평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 도강동 소재 '도당중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린 생활시설, 중소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 제5층 건내 제5층 제501호로서 외벽: 돌붙임 및 파벽돌 치장쌓기 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회