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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34193
경기도 부천시 오정구 고강동 313-31 한울 2층202호
312,000,000원
312,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,279,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.73㎡(11.715824999999999평)
건물면적
52.04㎡(15.742099999999999평)
₩ 청구액
296,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정312,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""한울"" 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대 임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6 ~ 7M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-86호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구) <공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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