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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34189
경기도 부천시 원미구 춘의동 205-33 제이와이팰리스 7층701호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.7064㎡(5.658685999999999평)
건물면적
67.96㎡(20.557899999999997평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자고OOOOOO
- • 근저당권자노OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북측인근에 위치하는 오피스텔 ""제이와이팰리스"" 제7층 제701호로서 인근은 공장 위주의 공업지대임.
교통상황
북측인근에 지하철7호선 ""춘의역""이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상12층 오피스텔 건물 내 제7층 제701호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회