0 / 11
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34187
경기도 부천시 오정구 고강동 304-4 대하에버그린빌라 1동 5층502호
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,639,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.86㎡(6.00765평)
건물면적
49.65㎡(15.019124999999999평)
₩ 청구액
158,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""부천고강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약15미터 및 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...