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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34186
경기도 부천시 오정구 내동 369 동양빌라 가동 3층302호
176,000,000
176,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,160,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.06(13.93평)
건물면적
56.97(17.233425평)
₩ 청구액
178,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.04.28

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    176,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천시립북부도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호호로서, 외 벽 : 드라이비드 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건은 실제 현황상 호수위치(출입문호수인식표)와 집합건물대장 건축물현황도상 호별위치가 서로 상이합니다.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
186,242,424
평균매각가
128,552,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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