0 / 16
신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34184
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 12층1204호
301,000,000원
301,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
201,670,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.1789㎡(4.28911725평)
건물면적
52.29㎡(15.817725평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 13층 건물내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2020.04.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측 및 북측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
255,857,143원
평균매각가
184,225,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...