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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34177
경기도 부천시 원미구 역곡동 243-16 삼성팰리스 2층 201호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,640,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29㎡(8.772499999999999평)
건물면적
44.59㎡(13.488475000000001평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자고OO OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""동곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린시설, 중소규모의 공장, 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '온수역(지하철1호선 및 7호선)'이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2015.01.19) 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회