0 / 20
유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34171
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 105동 12층 1202호
562,000,000원
393,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
466,460,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.191㎡(16.0902775평)
건물면적
105.18㎡(31.816950000000002평)
₩ 청구액
42,425,562원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정393,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰562,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정O
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동 중학교' 남측 인근에 위치한 신일해피트 리아파트 제105동 제12층 제1202호, 제104동 제11층 제1102호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
■ 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층건 내 12층 1202호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창 ■ 기호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층건 내 11층 1102호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
이용상태
■ 기호(가) : 아파트 ■ 기호(나) : 아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부 천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
445,153,846원
평균매각가
368,916,438원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회