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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34169
    경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 3층303호
    227,000,000원
    227,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    158,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    31.67㎡(9.580175평)
    건물면적
    40.91㎡(12.375274999999998평)
    ₩ 청구액
    225,700,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.18
    2025.08.20

    현장에서 만난 임차인 김윤주를 면담 후 안내문 교부함. 본인이 혼자 거주하고 있고 보증금 100만 원 차임 70만 원이라고 함.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      227,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 압류권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 압류권자
      부OO
    • • 교부권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 주택임차권자
      조OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천공업고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역 및 중동역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

    이용상태

    공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    20건
    평균김정가
    199,400,000원
    평균매각가
    139,401,425원
    매각가율
    70%
    평균유찰횟수
    1.6회