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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34168
    경기도 부천시 원미구 원미동 105-5 중앙골든빌라 2층 203호
    143,000,000원
    143,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    98,669,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    27.217㎡(8.2331425평)
    건물면적
    48.9㎡(14.79225평)
    ₩ 청구액
    155,505,616원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.21
    2025.08.26

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      143,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      서OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      유OOOOOOOO
    • • 임차권자
      한OOOOOOO(OOO OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 남측 인근에 위치하는 '중앙골든빌라' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트, 연립주택, 다가구주택 및 주상복합부동산 등이 혼재하는 주거지대임.

    교통상황

    본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1km 지점에 춘의역(7호선), 남측 직선거리 약1.1km지점에 부천역(1호선)이 위치함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 내 2층 203호로서 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

    이용상태

    다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

    설비내역

    보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    원미동 105-5 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    74건
    평균김정가
    196,121,622원
    평균매각가
    138,768,375원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    1.8회

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