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유찰 2
🏢아파트
부천지원
2025타경34167
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 10층 1006호
111,000,000
54,390,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,470,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.13(1.55평)
건물면적
19.08(5.771699999999999평)
₩ 청구액
117,794,794원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.09.03 (10:00)예정
    54,390,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    77,700,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상10층 건물로서, 외벽 : 외장석재 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등

이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)임.

설비내역

위생설비 및 상·하수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
425,031,250
평균매각가
345,907,122
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6

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