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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34163
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층703호
316,000,000원
316,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
211,720,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.4603㎡(4.67674075평)
건물면적
57.75㎡(17.469375평)
₩ 청구액
319,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정316,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자고OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 7층703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2020.04.09)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
255,857,143원
평균매각가
184,225,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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