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유찰 1
📍대지
부천지원
2025타경34162
경기도 김포시 통진면 귀전리 659-1
4,046,218,420
2,832,353,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,063,571,394(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,600,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

목록1. 부동산 내용과 동일함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

목록3. 부동산 내용과 동일함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

목록6. 부동산 내용과 동일함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

목록3. 부동산 내용과 동일함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    2,832,353,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    4,046,218,420원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    나OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

대상물건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 '귀전사거리' 동측 인근에 위치합니다. 주위는 각종 규모의 공장, 창고 및 일부 주택등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지의 상황

일련번호(2) : '공장' 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(4,10) : 2필지 일단으로 '근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(7) : '공장' 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(5,9) : '도로'로 이용 중입니다.

건물의 구조 및 현상

일련번호(1) 건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 2001.10.06, 증축 : 2002.05.27, 증축 : 2021.09.07) 벽체 : 하단부 벽돌 쌓기 위 판넬 마감 등 등, 창호 : 하이새시 창호 등, 이용상황 : 공장 등 입니다. 일련번호(3) 건물 : 조적조 평스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 1994.07.15, 증축 : 2023.01.18) 벽체 : 판넬 마감 등, 구조 : 일부 조적 및 H-Beam 등, 창호 : 하이새시 창호 등, 이용상황 : 근린생활시설(전시장, 사무실 등) 입니다. 일련번호(6,8) 건물 : 각 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 2007.04.25) 벽체 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등, 이용상황 : 공장 등 입니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 성형기계류로서 현상 등은 보통시 됩니다.

공작물의 현상

없습니다.

기타참고사항

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 일련번호(7) 토지상에 제시외건물㉠~㉣ 및 제시외기계기구(ㄱ)이 소재 합니다.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
1,188,487,183
평균매각가
721,416,979
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7

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