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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34160
경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호
188,000,000원
188,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,960,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.94㎡(7.84685평)
건물면적
31.93㎡(9.658825평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 , 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 기호3~4 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
217,736,842원
평균매각가
150,466,300원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.3회
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