0 / 14
유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34154
경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층비03-080호
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,770,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0465㎡(1.82906625평)
건물면적
22.019㎡(6.660747499999999평)
₩ 청구액
86,428,718원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정88,900,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자맹OOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""나비초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제비03-080호로서, (사용승인일 : 2022.05.12) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 법랑판넬 붙임, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전, 승강기 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m의 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회