pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 3
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34154
경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층비03-080호
127,000,000
43,561,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
72,390,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.05(1.83평)
건물면적
22.019(6.660747499999999평)
₩ 청구액
86,428,718원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    43,561,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    62,230,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    88,900,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    맹OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""나비초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제비03-080호로서, (사용승인일 : 2022.05.12) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 법랑판넬 붙임, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중 입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전, 승강기 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m의 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
248,250,000
평균매각가
138,596,713
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...