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유찰 1회
🏘️다세대주택
위반건축물
부천지원
2025타경34153
경기도 부천시 원미구 중동 797-17 지호빌 3층302호
163,000,000원
114,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,580,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.16㎡(5.1909평)
건물면적
30.99㎡(9.374474999999999평)
₩ 청구액
149,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이호현 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정114,100,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자수OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천서초등학교"" 북동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 중동역(지하철 1호선) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2015.07.22) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 ""공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 동측으로 소로 및 세로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<797-17> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> <797-18> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 집합건축물대장 표제부에는 ""위반건축물""이 표시되어 있음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회