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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34141
경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 121동 13층 1305호
593,000,000원
593,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
486,260,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9582㎡(25.6998555평)
₩ 청구액
498,857,217원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정593,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)(O)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""보름초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제13층 제1305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 외곽의 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
지적미정리 상태임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
439,060,606원
평균매각가
360,454,023원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1회
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