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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34129
경기도 김포시 통진읍 도사리 755-3 지음채 102동 2층202호
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60㎡(18.15평)
건물면적
51.26㎡(15.506149999999998평)
₩ 청구액
133,785,894원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 근저당권자엠OOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 공장 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 및 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-04-10)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
192,230,769원
평균매각가
104,114,423원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회