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유찰 1회
🏬업무시설
부천지원
2025타경34120
경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층930호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,400,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.6156㎡(2.3037189999999996평)
건물면적
42.57㎡(12.877425평)
₩ 청구액
94,557,856원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자윤OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 경인선철도 부천역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 판매시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2018.03.09인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 9층 930호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
이용상태
본건은 공부상 업무시설(사무소)임.
설비내역
본건은 공용의 상·하수도 시설과 위생시설 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 385번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 385-19번지, 385-21번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류 (폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 385-20번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
505,891,413원
평균매각가
311,286,747원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회