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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34115
경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 6층605호
317,000,000원
155,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
228,240,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.02㎡(3.03평)
건물면적
70.095㎡(21.2037375평)
₩ 청구액
197,955,126원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 석주희 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.09.03 (10:00)예정155,330,000원
- • 2026.08.04 (10:00)유찰221,900,000원
- • 2026.07.02 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인석OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '부천세종병원' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 중 6층 605호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2020.10.23)
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
253,625,000원
평균매각가
180,160,125원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.4회
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