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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34114
경기도 부천시 원미구 중동 722-10 현대홈타운 5층501호
197,700,000원
138,390,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,436,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.93㎡(8.15평)
건물면적
46.55㎡(14.081375평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.20
현장에서 만난 임차인 박혜영의 배우자 최윤혁을 면담 후 안내문 교부함. 본인의 가족이 거주하고 있고 임대차계약서에 임차인으로 배우자인 박혜영이 등재되어 있다고 함.
보증금 300만 원 차임 65만 원이라고 하였음.
박혜영을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정138,390,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰197,700,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '상지초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2012.04.10) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
185,196,078원
평균매각가
129,824,858원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회
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