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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34112
경기도 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 7층701호
427,000,000
427,000,000
신건
AI 예상낙찰가
350,140,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.6743(17.74897575평)
건물면적
84.85(25.667125평)
₩ 청구액
197,944,974원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.19

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    427,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

김포시 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북측인근에 위치하는 아파트 ""한강신도시 어울림"" 제307동 제701호로서 인근은 대규모택지개발지역인 한강신도시 내 주택지대임.

교통상황

김포시 지하철 ""김포골드라인 장기역""이 동측인근에 위치하고 대규모택지개발지역으로서 대중교통상황 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상18층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 중로에 양면 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(장기택지개발사업), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
61
평균김정가
452,786,885
평균매각가
371,731,741
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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