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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34096
경기도 부천시 소사구 심곡본동 623-5 까사미아 4층401호
276,000,000원
193,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,240,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.63㎡(8.96평)
건물면적
53.11㎡(16.065775평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박정연 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정193,200,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대 내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2020.05.04) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
180,560,000원
평균매각가
134,426,747원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회
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