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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34093
경기도 부천시 원미구 춘의동 217-57 허브빌 나동 3층302호
238,000,000원
166,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,080,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.06㎡(9.69815평)
건물면적
44.98㎡(13.606449999999999평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정166,600,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 부천로177번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2016년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2016-03-29)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회