0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34088
경기도 부천시 소사구 심곡본동 613-8 두산빌라 5층501호
134,000,000원
93,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
35.83㎡(10.838574999999999평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정93,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2001.11.17) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 건물명은 ""두산빌라"" 이나, 현황은 ""두산맨션"" 으로 건물벽면에 표기됨(후첨 ""사진용지"" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금155,000,000원 -점유개시일: 2022.02.21 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회