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유찰 1회
🏠다가구주택
부천지원
2025타경34087
경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
1,437,463,820원
1,006,225,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,121,221,779원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
374.1499999999999㎡(113.18037499999997평)
₩ 청구액
96,386,301원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
목록 2. 부동산 내용과 동일함
현장에서 만난,
임차인 박요한(301호 거주)에 의하면, 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 9,000만 원이고 차임은 없다고 함.
임차인 이소현(302호 거주)에 의하면, 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 7,000만 원이고 차임은 없다고 함.
임차인 김만복(305호 거주)에 의하면, 외국인체류확인서에 등재 된 JIN W****가 본인이고 보증금 6,500만 원이고 차임은 없다고 함.
전입세대확인서에 등재된 자와 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,006,225,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰1,437,463,820원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO(OOO OOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인탁OO
- • 임차인박OO
- • 임차인배OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자수OOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자원OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재‘부천대학교’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 '부천역' 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 화강석붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건 건축물현황도상 2층(201호, 202호), 3층(301호), 4층(401호), 5층(501)호로 등재되어 있으나, 현황은 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문이 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.