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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34085
경기도 김포시 풍무동 743 당곡마을 210동 2층201호
352,000,000원
246,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
288,640,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.9243㎡(12.37960075평)
건물면적
84.1464㎡(25.454286평)
₩ 청구액
189,878,147원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정246,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동에 소재하는""양도초등학교"" 남측인근에 위치하는""당곡마을"" 210동 2층 201호로서 주위는 아파트 단지, 간선도로변 상업용부동산 등이 혼재하는 지역인 바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
동측으로 광대로(풍무로)에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골경사지붕 15층건내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.12.27.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
494,062,500원
평균매각가
406,996,848원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1회