현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무어린이공원' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층~지상14층 건물 내 제1층 제105호로서 - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 인테리어 등 - 바닥 : 인테리어 등 마감임.
소매점으로 현황 영업중단된 상태이며, 점포 내부 후첨 사진용지와 같이 영업시설물이 방치되어 있으니 입찰 시 권리관계 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
서측으로 노폭 약 35M, 북측으로 노폭 약 15M, 남동측으로 노폭 약 12M의 도로에 각각 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구) 임.
후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 건물외벽을 이용한 제시외건물이 소재함.
- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건물등기사항전부증명서 상 대지권이 미등재된 상태로 '집합건물의 소유 및 관리에 법률’등 관계 법령 상 구분소유 대상인 건물과 토지의 소유권, 대지권이 일체성을 가지며, 일괄 거래되는 시장관행을 감안하여 적정 대지권을 포함하여 일괄하여 평가하였음. 토지와 건물의 배분내역은 '구분건물감정평가명세표' 상 부기하였으니 입찰 시 대지권 관련 권리관계 및 대지권 포함 일괄경매 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. - 본건은 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 건물 외벽을 이용하여 설치된 소유자 미상의 제시외건물(새시 및 판넬조 상가 약 3.5㎡)이 소재하고 있어 후첨 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였으니 입찰 시 권리관계 및 일괄 경매여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.