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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34080
경기도 부천시 원미구 원미동 118-2 행복마을 3층301호
349,000,000원
349,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
230,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.784㎡(11.42966평)
건물면적
68.68㎡(20.7757평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정349,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자광OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""행복 마을"" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트단지 및 다가구주 택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회