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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34078
경기도 부천시 원미구 춘의동 126-3 춘의베르빌 2층203호
190,000,000원
190,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,400,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.7817㎡(5.68146425평)
건물면적
33.22㎡(10.04905평)
₩ 청구액
182,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에서 만난 임차인 서정화를 면담 후 안내문 교부함. 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 100만 원 차임 50만 원이라고 하였음.
서정화를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 춘의역)이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 203호로서, 외벽: 외장타일 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖 추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 로폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회