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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34074
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 4층401호
160,000,000원
78,400,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.82㎡(6.9030499999999995평)
건물면적
34.85㎡(10.542125평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06
현장에서 만난 임차인 이경원을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 거주하고 있고 보증금 100만 원 차임 55만 원이라고 하였음.
이경원을 임차인으로 보고함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2003년 2월 19일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임5170(2024.02.15) 임차보증금: 165,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2022.01.16 주민등록일자: 2022.02.14 점유개시일자: 2022.02.14 확정일자: 2022.01.17 임차권자: 박**(961122-*******),경기도 부천시 소사구 경인옛로79번길 18,401호