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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34064
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 5층509호
213,000,000
213,000,000
신건
AI 예상낙찰가
161,880,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.17(3.08평)
건물면적
39.33(11.897324999999999평)
₩ 청구액
169,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 주상용건물, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 제5층 제509호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 등재되어 있음.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 북측의 '부일로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
448,406,250
평균매각가
360,504,657
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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