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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34063
경기도 김포시 사우동 253-1 비동 2층201호
263,000,000
128,870,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
160,430,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.47(11.94평)
건물면적
58.49(17.693225평)
₩ 청구액
306,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    128,870,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    184,100,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    263,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""김포시청"" 북측 인근에 위치하며, 동유형의 공동 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.05.15) 외 벽 : 타일 붙임 및 스톤코트 마감 등, 창 호 : 칼라하이새시 창호 등입니다.

이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사 우처리분구)<하수도법>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
626,692,308
평균매각가
316,179,762
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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