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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34060
경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 5층503호
312,000,000
152,880,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
230,880,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.31(8.87평)
건물면적
51.875(15.6921875평)
₩ 청구액
296,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    152,880,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    218,400,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    312,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등임, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 지목이 '잡종지""로 등재되어 있으나 현황 및 토지대장상 지목은 '대'로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
180,560,000
평균매각가
134,426,747
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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