0 / 9
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34056
경기도 부천시 오정구 고강동 408-13 한성맨션 4층402호
153,000,000원
153,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,920,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.33㎡(8.569825평)
건물면적
47.01㎡(14.220524999999999평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06
현장에서 만난 임차인 강명금을 면담 후 안내문 교부함. 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 50만 원 차임 65만 원이라고 하였음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인강OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 오정구 고강동 소재 ""고리울동굴시장"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""한성맨션"" 제4층 402호로서 인근은 다세대주택 및 저층아파트 위주의 주택지대임.
교통상황
성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 다세대주택 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 프라스틱 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리혈 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 소음대책지역 3종구역 다지구(공항시설법), 항공표면(진입표면구역)(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회