매각
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34054
경기도 부천시 소사구 괴안동 120-17 마크1빌라 4층403호
268,000,000원
매각
190,320,000원
71%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.03㎡(10.29평)
건물면적
46.64㎡(14.1086평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.10매각190,320,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동소재 부안초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 403호로서 외벽;외장타일 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지(괴안동120-17) 및 기호2토지(괴안동120-20) 공히 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
234,157,895원
평균매각가
180,616,949원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6회
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