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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34052
경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,480,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.85㎡(6.00평)
건물면적
30.006㎡(9.076815평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정141,400,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인안OO
- • 압류권자안OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자용OO
- • 교부권자안OO OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본1동행정복지센터' 남동측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층건내의 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
본건 지붕층에 내부계단을 통한 다락방이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
180,560,000원
평균매각가
134,426,747원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회
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