유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34051
경기도 부천시 오정구 고강동 361 세린하우스 5층504호
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,099,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.90㎡(6.93평)
건물면적
36.09㎡(10.917225평)
₩ 청구액
163,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측으로 노폭 약 8m 정도, 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
201,258,065원
평균매각가
143,209,535원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8회
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