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신건
🏘️연립주택
부천지원
2025타경34050
경기도 부천시 원미구 원미동 146-3 정화연립 비동 1층103호
182,000,000원
182,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,940,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
53.2㎡(16.093평)
건물면적
66.58㎡(20.140449999999998평)
₩ 청구액
25,428,557원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 망 이순례의 공동상속인 김정제가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""연립주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, ""연립주택 및 점포"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
178,672,414원
평균매각가
122,784,237원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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