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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34047
경기도 김포시 감정동 523-10 더포인트 2동 3층302호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,400,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.431㎡(7.6928775평)
건물면적
44.76㎡(13.5399평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 감정동 소재 '감정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설, 소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리 분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
192,230,769원
평균매각가
104,114,423원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회