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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34038
경기도 부천시 원미구 도당동 115-4 선경아트빌 4동 4층나-403호
161,000,000원
112,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,990,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.4㎡(11.9185평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
159,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.01
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천시립북부도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 4층나-403호로서, 외벽 : 타일 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
142,000,000원
평균매각가
87,699,667원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회