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유찰 5회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경34033
경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 2층202호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
306,000,000원
51,430,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
33,660,000원(인근 낙찰가율 11% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
4.92㎡(1.49평)
건물면적
27.5㎡(8.31875평)
₩ 청구액
703,443,949원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.01
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ‘부천역' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부천역 주변의 상업 및 업무지대임
교통상황
○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :양호함 -버스: 인근 간선도로(부일로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(서울1호선,부천역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 석재 붙임 마감 ○내부마감: 인테리어 마감 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어
이용상태
○ 제1종근린생활시설(일반음식점)임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 4필 일단의 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 385,385-20번지:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 385-19, 385-21번지:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임(영업은 하고 있지 않은 것으로 파악됨) ○ 주차: 260대(자주식 207대, 기계식:53대)
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