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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34032
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-30 라움힐스앤테라스 2층201호
167,000,000원
40,097,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
91,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.753㎡(8.0927825평)
건물면적
37.345㎡(11.2968625평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정40,097,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰57,281,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰81,830,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰116,900,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서(사용승인일: 2018.11.6) 외벽: 파벽돌 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*388-30, 31, 32 공히: 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한),상대보호구역(양곡초등 학교),상대보호구역(한울유치원),성장관리권역,하수처리구역(양곡처리분구). 도시관리계획 입안중 <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
192,230,769원
평균매각가
104,114,423원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회